آیا صرف پرداخت عوارض شهرداری و کسب در مغازه من بدون پرداخت هیچ اجاره ای به او حق سرقفلی میدهد؟

سلام

مستاجر من که یکی از اقوام بنده هست، چند فقره سفته به من داده و در مغازه من مشغول کسب است و هنوز وجهی نپرداخته، آیا صرف پرداخت عوارض شهرداری و کسب در مغازه من بدون پرداخت هیچ اجاره ای به او حق سرقفلی میدهد؟